苗小花哈哈大笑，说：“他写的那本书就是胡扯瞎吹，名字都叫吹牛大王，居然有人看。”
“名字不重要，有人看说明是写的不错，嫂子，买好打电话，我带老爹老娘去看看。”
“来吧，就怕买不好，买好了，这回有地方住了。”
房子快有眉目了，赵阿姨又来了，苗小花说：“那房子我们嫌太贵，是我儿子看中的，我喊我儿子来。”
赵阿姨郁闷，你家是你们大人做主，还是你儿子做主？
王二来到店里，两人谈了一会，王二加了五万，赵阿姨减了五万。
当然王二再加二十万，她再减二十万，OK，马上就能谈成。但是不可能的，王二说：“别人买房子，有的是为了炒房，有的是刚需。你们，我们一家四口人，又有了房子，哪来的刚需？不过家里正好有些钱，顺便换一个大房子，一个月找不好，三个月，三个月找不好，半年，反正有的住。”
“也不能255万哪，装修仅50万？小朋友，而且房子是在涨价的，越早买越好。”
“赵阿姨，你非要说那房子本身就值205万，又忽视了我们要交的中介费与税，那肯定谈不好了。”
以王二的算计，装修不是50万，而是快八十万，他又说：“说房子涨价，5号的新闻联播你有没有看过？”
“没看。”
“新闻联播上也说了，房子是民生问题，不能让老百姓以后只能啃房子，可能会出台一些措施打击炒房客。”
“真的假的？”
“我连5号都说了，还是假的，不相信，你上网查一查，不少网民正在议论呢。只要政策下来，说不定房子又像去年冬天那样，你有没有想过，那房子难谈的就是装修。一旦房市冷下来，更不好卖，拖着拖着，就算未来房价会上涨，装修也变老了，不值钱了。或者像我家的老房子，买的时侯房主也说是精装修，七算八算的，算成了七万多块钱。但现在出手，房价是涨了，装修与家具的什么，能估一个三四万块钱就谢天谢地了。”
赵阿姨忽信忽疑。
但那房子确实不好卖。
两家房主将房子托给中介卖的时侯，中介进行了估价，因为想急卖，大约在270-280万之间，比王二预想的要高五六万，房子本身价值在195万，装修价值在75-85万，但要付2%的中介费，大中介公司，不讲价的。现在税率还不太算高，但各种税七七八八地加在一起，也要接近3%。合起来就是十几万，这些同样得要加在装精成本上的。
虽然比房主心中的估值稍低一点，这样的房子不大好卖，又是急卖，两家房主默认了中介的估值。
卖的时侯真的不好卖，前后有四家人去看房。
有两家人与苗小花一样，进了屋子看了一眼，问了价格后，说了一声太贵，拨腿就走。
还有一户人家看了，没有说贵，只是到了二楼，用手摸了摸天花板，摇头也走了。
这是能理解的，能拿出三百万买房子，何必非要买这种复式房？
最后一户到未嫌复式房，可说了一句，太艳。
她连忙说，这不是暴发户那种装修，是欧式装修。
人家说，难道欧式装修我看不出来？欧式的也分成好几种吧，我说的是这种风格太艳，我们不喜欢。然后王家来了，她能看出来，苗小花是真心的不想买，但这个小孩子就喜欢这种花里胡俏的风格，有点想买，就是比较难缠。
两人继续讲价，降到280万，赵阿姨死活不降了，涨到了260万，王二死活不涨了。
赵阿姨只好回去，但她心里也在想，现在人真的一起疯了，一个开小面馆的都舍得拿出两百多万买房子。
虽然悬差仍有些大，不过基本上能看出来人家心中的底价，还能加几万，可能是五万，可能是八万，但想加十万是不可能的，那只好通知房主了。
苗小花说：“小二，敢情买房子真像买衣服，我家门面买的是不是吃了亏？”
“妈，去年是底谷，谁敢多要价？今年都在涨，叫价水份就会多，房子与房子也不一样，而且这门面买亏了吗？”
换成现在，再加二十万人家也不会卖。
王老实在边上说：“差不多快要成了。”
主要是现在王家钱不够，不然王二多出一点钱，说不定今天就能谈成。
到了第二天上午赵阿姨又来了：“人家说了，268万，要买就买，不买，那房子那怕一辈子放在那里，也不会卖。王大哥，苗大姐，小朋友，两户人家都是有身份的人，连个位数都说了出来，再无半点还价余地。”
王二狐疑地看着她。
“别看我，我什么道理都说了，这样吧，我说一个例子，今年春天人家入住，交物业费时，是一把手交一年的，通过这件事你也能看得出来，喊到了个位数，人家会不会再让。”
苗小花说：“物业费多少钱一个月？”
“两块五一平米，你们自己算。”
苗小花用计算器一算：“640啊。”
“妈，小区与小区不同，我家房子一个月只有六十几块钱，但小区是什么样子，三不管。”王二又对赵阿姨说：“赵阿姨，你没骗我们吧？”
“要不要我赌咒发誓？如果是我讲价，肯定几万一万地降，敢一下子降12万？”
真是人家底限了，但王二也有些傻眼了，怎么不按套路出牌呢。
王老实与苗小花也反应过来了，同样有些傻眼。
昨天晚上一家人重新开会，还在商议钱的事呢，王二说，大约十天。
为什么说十天呢，估计出版社的人比他家买房子还要急，又不是实体面世才给，仅是确定印数，顶多十天就有了消息。
差价二十万，怎么的，也能拖上十天。谁知道人家有钱不在乎，直接亮底牌。
这是什么表情，赵阿姨有些慌：“你们不是拿我们耍开心吧。”
王二说：“这个不会，看看我家招牌，是拿人家耍开心的人家吗？但有些出忽我家的预料，本来以为要谈上十天的。”
“为什么还要谈上十天？”
“赵阿姨，这样，你对他们说一声，明天下午你过来，我家先付你们198万元订金。余下的70万，以及中介费与税，半个月内肯定付清。我们立下一张契书，如果半个月内不付清，我们愿意赔他们两家三十万元折旧费。”
“到银行贷款，要半个月？”
“家里有钱，为什么到银行贷款？贷了十天再还，好玩哪。”
赵阿姨又胡疑地看他们，你们家是开面馆的，半个月那来的八十多万元收入？
苗小花说：“赵大姐，你不要胡思乱想了，是我儿子挣的钱，买房子全是他挣的钱，靠我们开面馆，一百万也挣不来。”
“妈，不要说了，赵阿姨，你打电话吧，同意呢，明天就付钱，如果今天付呢，我家只能拿出197万出来。”
她到外面打电话。
当然，拖了一个小尾巴两家人都有些不爽，但考虑到拖的时间不长，犹豫了一会，全答应了，但不是明天，而是今天。过了一会，苗小花带着王二与莞儿以及两张银行卡，去了中介。
一会儿来了一个中年人和两个妇女，穿着没的说了，只是相互看不顺眼，苗小花好心地说：“大姐，两个孩子岁数不大，容易犯错误，再过几年，性格沉稳下来，就好了……”
这话说的没毛病，不说乡下了，城里也一样，青年人容易冲动，动不动就离婚，两家父母这时侯不能冲动，得劝，劝一劝就好了。这是过日子，不是花前月下，离了婚，下次再找就能找一个更好的？
她话还未说完，一个胖妇女说：“你要不要买房子？我们家的事，你凭什么管？”
“妈，不要多事。”
写了合同，付钱，那个胖妇女说：“我有言在前，我们是带着律师来的，到时侯你们余款付不清，我们真的会扣下三十万。”
赵阿姨说：“曹阿姨，不会的，不会的，就是付不清，还能贷到款呢。”
这也是两家迅速答应的原因，大头付掉了，余款真凑不来，去银行也容易贷。
另一个身材苗条的妇女态度比较温和，她奇怪地问：“听说你们家是开面馆的，又是乡下人，这么短时间想凑出八十多万不容易吧。”
“啧啧，真是一家的，”胖妇女讥讽一声，带着律师走了。但苗小花与王二听了出来，大约这个苗条的妇女平时也喜欢“多事”。
苗小花不知怎么回答。
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